Estimation théorique
Chemin de la Foret,01800 Saint Jean de Niost (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Foret,01800-Saint Jean de Niost indique un avis de valeur compris entre 273.000€ et 307.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.730€ et 3.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.458€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.458€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-Saint-Christophe (01054), comprenant 1438 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 11,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.169€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.458€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.458€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-Saint-Christophe (01054), comprenant 1438 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 11,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.169€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-08 | 170 | CHE DE LA FORET | 5 | 115 | 500 | 415000€ | 3609€ |
2019-05-16 | 243 | CHE DE LA FORET | 8 | 150 | 1783 | 335200€ | 2235€ |
2019-12-09 | 170 | CHE DE LA FORET | 4 | 86 | 864 | 275000€ | 3198€ |
2019-09-27 | 117 | CHE DES MACHURIERES | 5 | 160 | 0 | 317500€ | 1984€ |
2021-01-28 | 243 | CHE DE LA FORET | 5 | 136 | 500 | 415500€ | 3055€ |
2020-02-14 | 313 | CHE DE LA FORET | 6 | 217 | 0 | 453000€ | 2088€ |
2022-06-09 | 5789 | CHE DE LA FORET | 7 | 210 | 1205 | 471500€ | 2245€ |
2021-01-22 | 310 | RTE DE PORT GALLAND | 4 | 83 | 147 | 226200€ | 2725€ |
2023-03-22 | 285 | RTE DE PORT GALLAND | 3 | 73 | 0 | 191230€ | 2620€ |
2019-06-07 | 285 | RTE DE PORT GALLAND | 3 | 73 | 0 | 165000€ | 2260€ |
2021-07-28 | 49 | CHE DE LA FORET | 3 | 97 | 825 | 465500€ | 4799€ |
2021-03-05 | 30 | RUE DE ROLION | 4 | 90 | 650 | 115000€ | 1278€ |
2021-01-08 | 31 | IMP DES SOURCES | 5 | 99 | 252 | 209740€ | 2119€ |
2021-09-23 | 36 | IMP DES SOURCES | 5 | 99 | 308 | 86964.9€ | 878€ |
2021-01-14 | 36 | IMP DES SOURCES | 5 | 99 | 308 | 209551€ | 2117€ |
2020-05-20 | 104 | RTE DE PORT GALLAND | 4 | 107 | 750 | 332000€ | 3103€ |
2021-03-24 | 61 | IMP DE L'AFFOUAGE | 4 | 82 | 335 | 170402€ | 2078€ |
2021-10-15 | 47 | IMP DE L'AFFOUAGE | 4 | 81 | 253 | 168179€ | 2076€ |
2021-08-04 | 265 | RTE DE PORT GALLAND | 4 | 135 | 0 | 480000€ | 3556€ |
2021-10-29 | 67 | IMP DE L'AFFOUAGE | 5 | 100 | 364 | 298000€ | 2980€ |
2022-03-30 | 67 | IMP DE L'AFFOUAGE | 5 | 100 | 364 | 352000€ | 3520€ |
2021-02-05 | 13 | IMP DE L'AFFOUAGE | 5 | 100 | 279 | 209551€ | 2096€ |
2022-02-01 | 1 | IMP DE L'AFFOUAGE | 5 | 99 | 322 | 207643€ | 2097€ |
2020-10-01 | 329 | RTE DE PORT GALLAND | 3 | 98 | 405 | 170000€ | 1735€ |
2021-11-19 | 382 | RTE DE PORT GALLAND | 6 | 152 | 457 | 385000€ | 2533€ |
2020-12-18 | 90 | IMP DE L'AFFOUAGE | 4 | 82 | 269 | 170593€ | 2080€ |
2020-09-15 | 5790 | CHE DE SOUS L'EGLISE | 4 | 94 | 527 | 326000€ | 3468€ |
2022-10-24 | 18 | IMP DE L'AFFOUAGE | 4 | 80 | 249 | 165891€ | 2074€ |
2021-04-02 | 82 | IMP DE L'AFFOUAGE | 4 | 81 | 175 | 168497€ | 2080€ |
2021-02-10 | 68 | IMP DE L'AFFOUAGE | 4 | 81 | 233 | 169735€ | 2095€ |
2022-12-06 | 68 | IMP DE L'AFFOUAGE | 4 | 81 | 233 | 262692€ | 3243€ |
2022-02-28 | 550 | CHE DE LA BERGERIE | 6 | 172 | 699 | 620000€ | 3605€ |
2022-05-23 | 69 | IMP DU BOIS | 4 | 80 | 351 | 327000€ | 4088€ |
2021-05-10 | 43 | IMP DU BOIS | 4 | 82 | 224 | 170212€ | 2076€ |
2021-02-04 | 78 | IMP DU BOIS | 5 | 99 | 304 | 209551€ | 2117€ |
2021-03-09 | 58 | CHE DU MONT PARCIEU | 4 | 97 | 1463 | 320000€ | 3299€ |
2021-03-10 | 70 | IMP DU BOIS | 4 | 81 | 203 | 168449€ | 2080€ |
2021-05-21 | 62 | IMP DU BOIS | 4 | 80 | 181 | 169000€ | 2113€ |
2021-04-28 | 42 | IMP DU BOIS | 4 | 82 | 292 | 170164€ | 2075€ |
2019-09-20 | 39 | CHE DE PARAVISET | 3 | 96 | 782 | 370000€ | 3854€ |
2021-05-28 | 5783 | CHE DE PARAVISET | 5 | 200 | 1000 | 816500€ | 4083€ |
2019-11-29 | 87 | RUE DU TREMBLET | 7 | 150 | 777 | 336140€ | 2241€ |
2020-06-12 | 153 | RUE DU TREMBLET | 4 | 120 | 957 | 225000€ | 1875€ |
2022-08-25 | 235 | RTE DE PEROUGES | 3 | 75 | 733 | 463500€ | 6180€ |
2022-05-10 | 726 | RTE DE PORT GALLAND | 5 | 79 | 574 | 80000€ | 1013€ |
2022-03-21 | 40 | CHE DE LA DESERTE | 3 | 80 | 1003 | 335000€ | 4188€ |
2020-04-08 | 67 | RUE DE LA POSTE | 3 | 72 | 50 | 100000€ | 1389€ |
2019-07-31 | 300 | CHE DU MONT PARCIEU | 4 | 90 | 946 | 281730€ | 3130€ |
2021-08-03 | 300 | CHE DU MONT PARCIEU | 4 | 90 | 946 | 334000€ | 3711€ |
2022-07-11 | 30 | RUE DE SAINT DENIS | 4 | 144 | 560 | 228600€ | 1588€ |
2020-09-17 | 274 | RUE DU BUYAT | 6 | 162 | 597 | 165000€ | 1019€ |
2020-08-05 | 274 | RUE DU BUYAT | 6 | 162 | 0 | 490000€ | 3025€ |
2019-08-06 | 360 | CHE DE LA DESERTE | 3 | 75 | 536 | 284700€ | 3796€ |
2022-05-30 | 360 | CHE DE LA DESERTE | 3 | 75 | 536 | 382800€ | 5104€ |
2019-06-12 | 406 | RTE DE PEROUGES | 3 | 70 | 70 | 105000€ | 1500€ |
2019-10-29 | 406 | RTE DE PEROUGES | 5 | 191 | 118 | 204000€ | 1068€ |
2020-06-29 | 406 | RTE DE PEROUGES | 4 | 113 | 115 | 220000€ | 1947€ |
2021-03-29 | 5 | CHE DE PARAVISET | 5 | 165 | 500 | 375184€ | 2274€ |
2022-07-13 | 86 | CHE DE MONETROI | 5 | 99 | 800 | 395000€ | 3990€ |
2021-02-26 | 505 | RTE DE PEROUGES | 4 | 100 | 398 | 256480€ | 2565€ |
2021-03-12 | 166 | RUE DE SAINT DENIS | 3 | 110 | 110 | 107000€ | 973€ |
2019-11-28 | 144 | CHE DE MONETROI | 2 | 68 | 806 | 165000€ | 2426€ |
2021-08-06 | 527 | RTE DE PEROUGES | 6 | 130 | 414 | 365000€ | 2808€ |
2019-07-22 | 3 | IMP DU CLAVOZ | 5 | 128 | 153 | 220600€ | 1723€ |
2020-04-10 | 3 | CHE DE GOURDANS | 3 | 87 | 87 | 129000€ | 1483€ |
2022-09-15 | 150 | CHE DE MONETROI | 4 | 128 | 896 | 350000€ | 2734€ |
2022-07-29 | 150 | CHE DE MONETROI | 4 | 128 | 0 | 400000€ | 3125€ |
2021-06-22 | 583 | RTE DE PEROUGES | 4 | 90 | 500 | 410000€ | 4556€ |
2020-09-04 | 3 | CHE DE GOURDANS | 2 | 85 | 128 | 165000€ | 1941€ |
2022-09-16 | 228 | RUE DE SAINT DENIS | 5 | 107 | 190 | 250000€ | 2336€ |
2019-11-13 | 3 | CHE DE GOURDANS | 4 | 111 | 450 | 274000€ | 2468€ |
2022-11-03 | 70 | RUE DE PORT NEUF | 3 | 75 | 908 | 282000€ | 3760€ |
2021-03-22 | 266 | RUE DE SAINT DENIS | 5 | 137 | 346 | 316600€ | 2311€ |
2019-08-02 | 116 | RUE DE PORT NEUF | 6 | 197 | 0 | 227500€ | 1155€ |
2019-07-30 | 646 | RTE DE PEROUGES | 4 | 120 | 412 | 248750€ | 2073€ |
2021-10-15 | 744 | RTE DE PEROUGES | 5 | 105 | 561 | 410000€ | 3905€ |
2019-09-20 | 398 | RUE DE SAINT DENIS | 3 | 50 | 1164 | 220000€ | 4400€ |
2020-02-14 | 441 | RUE DE SAINT DENIS | 5 | 113 | 422 | 296100€ | 2620€ |
2020-07-09 | 203 | RUE DE PORT NEUF | 4 | 96 | 495 | 298305€ | 3107€ |
2021-11-05 | 774 | RTE DE PEROUGES | 4 | 82 | 765 | 350000€ | 4268€ |
2019-07-19 | 491 | CHE DE MONETROI | 5 | 109 | 800 | 327100€ | 3001€ |
2020-12-29 | 372 | RUE DE PORT NEUF | 4 | 105 | 183 | 310000€ | 2952€ |
2020-11-05 | 35 | CHE D EN BOUGER | 3 | 35 | 672 | 59000€ | 1686€ |
2020-11-05 | 35 | CHE D EN BOUGER | 3 | 35 | 672 | 105000€ | 3000€ |
2023-01-16 | 57 | CHE D EN BOUGER | 4 | 90 | 1000 | 397050€ | 4412€ |
2021-06-22 | 394 | RUE DE PORT NEUF | 4 | 100 | 694 | 342000€ | 3420€ |
2021-02-26 | 5761 | CHE D EN BOUGER | 5 | 103 | 0 | 347000€ | 3369€ |
2020-10-26 | 598 | CHE DE MONETROI | 6 | 155 | 1774 | 493300€ | 3183€ |
2021-12-17 | 856 | RTE DE PEROUGES | 5 | 91 | 1030 | 365000€ | 4011€ |
2020-09-30 | 247 | RUE DE CHARNOZ | 5 | 110 | 527 | 251590€ | 2287€ |
2021-09-14 | 247 | RUE DE CHARNOZ | 3 | 72 | 198 | 134000€ | 1861€ |
2021-05-25 | 247 | RUE DE CHARNOZ | 4 | 90 | 0 | 360000€ | 4000€ |
2022-06-20 | 333 | RUE DE PORT NEUF | 6 | 169 | 500 | 524500€ | 3104€ |
2021-08-24 | 34 | RUE DU BAC | 4 | 81 | 340 | 321325€ | 3967€ |
2021-10-04 | 34 | RUE DU BAC | 4 | 81 | 326 | 283000€ | 3494€ |
2019-12-02 | 34 | RUE DU BAC | 4 | 82 | 265 | 213189€ | 2600€ |
2021-01-29 | 63 | RUE DU BAC | 6 | 124 | 769 | 385100€ | 3106€ |
2022-05-13 | 758 | RUE DE PORT NEUF | 4 | 102 | 1533 | 373700€ | 3664€ |
2021-12-14 | 67 | CHE DU RATAS | 4 | 95 | 900 | 410700€ | 4323€ |
2023-03-06 | 160 | RUE DU BAC | 5 | 124 | 799 | 520085€ | 4194€ |
2022-08-25 | 795 | CHE DE GOURDANS | 4 | 168 | 80 | 220000€ | 1310€ |
2020-09-01 | 959 | RUE DE PORT NEUF | 4 | 70 | 956 | 283950€ | 4056€ |
2023-01-05 | 427 | CHE DE L'AUBEPIN | 3 | 73 | 835 | 269000€ | 3685€ |
2022-10-26 | 7 | CHE DU GRAND RONTET | 6 | 155 | 1019 | 209350€ | 1351€ |
2022-03-01 | 21 | CHE DU BOIS ST PIERRE | 5 | 94 | 1089 | 431700€ | 4593€ |
2021-11-26 | 17 | CHE DU BOIS ST PIERRE | 5 | 112 | 611 | 393900€ | 3517€ |
2019-11-13 | 14 | CHE DU BOIS ST PIERRE | 5 | 152 | 1000 | 468500€ | 3082€ |
2022-05-31 | 19 | CHE DU GRAND RONTET | 4 | 179 | 500 | 429900€ | 2402€ |
2022-06-01 | 11 | CHE DU BOIS ST PIERRE | 5 | 103 | 0 | 468000€ | 4544€ |
2021-02-08 | 19 | CHE DES GRANGES | 4 | 120 | 922 | 380000€ | 3167€ |
2020-03-05 | 32 | CHE DU SEILLON | 6 | 133 | 696 | 435500€ | 3274€ |
2022-05-25 | 9 | CHE DES GRANGES | 6 | 150 | 696 | 497000€ | 3313€ |
2023-01-10 | 16 | CHE DU BOIS ST PIERRE | 6 | 160 | 532 | 460000€ | 2875€ |
2022-07-19 | 25 | CHE DES GRANGES | 4 | 135 | 702 | 283000€ | 2096€ |
2022-03-08 | 25 | CHE DES GRANGES | 4 | 135 | 0 | 477000€ | 3533€ |
2020-06-12 | 3 | CHE DU BOIS ST PIERRE | 5 | 95 | 274 | 290000€ | 3053€ |
2019-12-23 | 5 | CHE DE LA FORET | 3 | 88 | 500 | 272000€ | 3091€ |
2022-07-27 | 16 | CHE DU BOIS ST PIERRE | 5 | 122 | 500 | 455000€ | 3730€ |
2022-09-28 | 25 | RTE DE PORT GALLAND | 3 | 101 | 0 | 347000€ | 3436€ |
2020-10-09 | 33 | CHE DES GRANGES | 4 | 120 | 509 | 341000€ | 2842€ |
2021-07-07 | 3 | CHE DES GRANGES | 3 | 110 | 662 | 313550€ | 2850€ |
2021-06-03 | 3 | CHE DES GRANGES | 3 | 110 | 0 | 461700€ | 4197€ |
2022-09-06 | 20 | CHE DE GERRIER | 4 | 95 | 1460 | 455000€ | 4789€ |
2023-01-26 | 8 | CHE DES GRANGES | 4 | 128 | 1008 | 545000€ | 4258€ |
2021-11-02 | 10 | CHE DU SEILLON | 5 | 117 | 1002 | 360000€ | 3077€ |
2021-02-18 | 44 | RTE DE LA CHARRIERE | 4 | 122 | 37 | 260000€ | 2131€ |
2019-07-01 | 38 | RTE DE LA CHARRIERE | 5 | 160 | 0 | 215000€ | 1344€ |
2019-06-06 | 38 | RTE DE LA CHARRIERE | 5 | 160 | 0 | 371000€ | 2319€ |
2020-07-23 | 1 | RTE DE ST JEAN DE NIOST | 3 | 125 | 725 | 263000€ | 2104€ |
2021-10-19 | 18 | RTE DE PORT GALLAND | 5 | 116 | 560 | 450000€ | 3879€ |
2019-06-14 | 13 | RTE DE PORT GALLAND | 5 | 160 | 1362 | 398000€ | 2488€ |
2022-04-11 | 41 | RTE DE LA CHARRIERE | 4 | 105 | 370 | 350000€ | 3333€ |
2021-07-23 | 6 | CHE DE SOUS MONTMERT | 6 | 95 | 1000 | 476800€ | 5019€ |
2020-06-22 | 32 | RTE DE LA CHARRIERE | 6 | 165 | 135 | 300000€ | 1818€ |
2019-10-24 | 4 | CHE DE SOUS MONTMERT | 5 | 150 | 500 | 460000€ | 3067€ |
2022-04-19 | 39 | RTE DE LA CHARRIERE | 6 | 144 | 950 | 515000€ | 3576€ |
2020-12-18 | 2 | CHE DE LA VIOLETTE | 2 | 47 | 537 | 186000€ | 3957€ |
2022-09-09 | 26 | RTE DE PORT GALLAND | 5 | 187 | 500 | 492000€ | 2631€ |
2021-12-29 | 29 | RTE DE LA CHARRIERE | 6 | 134 | 183 | 300000€ | 2239€ |
2022-04-06 | 2 | CHE DE LA VIOLETTE | 2 | 47 | 351 | 170000€ | 3617€ |
2022-10-17 | 22 | RTE DE LA CHARRIERE | 4 | 106 | 404 | 250000€ | 2358€ |
2020-02-17 | 36 | RTE DE PORT GALLAND | 3 | 77 | 735 | 255000€ | 3312€ |
2021-09-29 | 54 | RTE DE PORT GALLAND | 4 | 115 | 631 | 361700€ | 3145€ |
2022-09-07 | 26 | RTE DE PORT GALLAND | 3 | 91 | 565 | 363980€ | 4000€ |
2020-08-06 | 50 | RTE DE PORT GALLAND | 4 | 118 | 733 | 338000€ | 2864€ |
2020-09-24 | 56 | RTE DE PORT GALLAND | 4 | 68 | 687 | 474500€ | 6978€ |
2022-08-29 | 6 | CHE DE LA VIOLETTE | 6 | 125 | 396 | 638000€ | 5104€ |
2022-07-29 | 1 | CHE DU CARRE | 3 | 107 | 368 | 300000€ | 2804€ |
2022-06-24 | 5 | CHE DE BELLEVUE | 2 | 60 | 60 | 155000€ | 2583€ |
2020-04-03 | 7 | CHE DE LA RIVIERE | 4 | 81 | 752 | 227750€ | 2812€ |